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近日，济南长盛小区、舜耕路38号院接踵传出权谋试验“原拆原建”的音书，激发闲居温雅。

3月26日，《生计帮》记者实地拜谒舜耕路38号院，发现该小区内已挂牌建树“舜耕路38号院旧址更正容貌筹建处”，筹建处外张贴着多幅户型限度图。

“原拆原建”是老旧小区更正的全新模式，指的是在铲除原有房屋后，按照原有的范围、形式等在原地重建，并可合理增多面积、补王人功能短板。这一模式在当下成为老旧住房“以旧换新”的新旅途，既回复了住户改善居住条款的诉求，又保留了原有生计圈与邻里意象。但现场有受访住户示意，这次更正重建所需用度较高，综划算下来，与从头购置一套房产的破耗进出无几。

据现场张贴信息分解，容貌拟建15栋住宅，含4栋15层小高层（两梯两户）、11栋10层小高层（一梯两户、电梯入户），HJC黄金城(GoldenCity)官网首页层高均为3.1米，外饰面为铝板。户型有146㎡、162㎡、180㎡、200㎡的高品性住宅户型，也有102㎡、105㎡、129㎡、135㎡、148㎡的普通住宅户型。房款价钱也分为三种方式打算。若遴荐原房面积置换，将安置在15层小高层；遴荐原房面积+购买增量商品房面积置换，则安置在10层小高层。

2025年8月份，《中共中央国务院对于鼓励城市高质料发展的见解》对外公布，其中提到，“维持老旧住房自主更新、原拆原建”。城市中老旧小区更正，是绕不开的民生必答题，意象千门万户。小修小补、简便更正管束不了根蒂问题，大范围更正又由于圭臬高、资金少，阛阓主体并不肯意参与。同期，以往传统的房地产征收开辟模式也并不适用，因此，“原拆原建”模式成为老旧小区更正的要道解法。

《生计帮》记者 武绍晨 柳伊笑 钱海洋 巨室邦

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